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宣传广告,广告宣传是什么

2020-05-11     231    

anonymous 广告宣传是什么 2019-07-16

广告宣传是媒体宣传的重要组成部分,也有导向问题。是指广告客户(包括工商企业、机关团体、个人等)借助广告经营者的策略、手段,通过一定的媒体或形式向公众...

隍上 经典广告宣传语有哪些? 2019-07-30

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cn#GfuGVapQuB 收集20条经典的宣传标语或广告词 2018-08-21

好的广告语就是品牌的眼睛,对于人们理解品牌内涵,建立品牌忠诚都有不同寻常的意义。下面我们来看看这些耳熟能详的世界经典广告语,是如何造就世界级的品牌...

cn#GBkQkaBup 宣传,打广告的方式有哪些种? 2019-06-17

1、利用报纸、期刊、图书、名录等刊登广告; 2、利用广播、电视、电影、录像、幻灯等播映广告; 3、利用街道、guang场、机场、车站、码头等的建筑物或空间...

呆子王敏 有那些比较经典的宣传广告语? 2019-08-30

可借鉴,不建议推广(本土古传式最经典): 1. 每 天一口酒,能活九十九! 古时穷人太多,难能喝上酒,而酒家借此大打流言广告… 2. 地头一袋烟,赛过...

anonymous 广告都有那些形式(宣传方式)? 2020-03-16

传媒的发展使现在大学生更多的对网络痴迷,我们可以利用大学生的爱上网的生活习惯,在校园网和百度贴吧上面进行宣传,语言要有感染力,耐心解答网友提出的问题...

UN05307 最经典的广告宣传语 2019-06-29

品牌文化与广告宣传 世界经典广告语欣赏 今年二十,明年十八 80年代中后期的流行语。越活越漂亮,越活越年轻,有谁不喜欢。在进口品牌的强大冲击下,国产制...

anonymous 旅游宣传广告词 急急!!! 2019-06-12

旅游也一样可以通过宣传单的方式打广告,让更多人了解旅游的地点价格,吸引游客去旅游 古城 旅游宣传广告词: 1、山水古生态,魅力新长兴。 2、山水景,太湖...

anonymous 常用的商品广告词 2019-07-30

get必备生活常识

荒野疾行 广告与宣传的区别是什么 2019-07-10

1、概念不同 广告顾名思义就是广而告之,即向社会广大公众告知某件事物。 宣传是一种专门为了服务特定议题的讯息表现手法。在西方,宣传原本的含意是,...

在商品房预卖过程中,部分房地产开发商为追求最大利益,以虚假商业广告和宣传资料方式进行宣传与承诺,任意夸大或虚构住房的居住环境、配套设施,吹嘘其房屋升值潜力无限,误导购房者盲目投资。卖楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。那么,房地产商发布的宣传广告与实际不符,是否要承担责任?

网友咨询:

房地产商发布的宣传广告与实际不符,是否要承担责任?

上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答:

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定, 商品房的销卖广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

要约,是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。要约邀请又称为“要约引诱”,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。在实践中,商品房宣传广告通常算作要约邀请,一般情况下并不能据此让开发商承担违约责任。但是有些情况下也会被认定为要约,比如某人购房时只考虑带游泳池的房子,商品房销卖商在广告上承诺一定带有游泳池,如果最终房子交付时没有游泳池,购买人就可依据该广告向开发商主张违约责任。

钱晶晶律师解析:

关于商家是否对广告内容与实际不符承担责任,就要判断广告是否构成合同内容。判断广告是否构成合同内容,就要区分两个概念:要约和要约邀请。

要约必须内容具体明确,一经他人承诺就订立合同;要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。价目表,商业广告等通常属于要约邀请。

由此,商品房广告符合以下三个要件构成要约,视为合同内容:

一是广告对象是商品房开发规划范围内的房屋及相关设施;

二是对房屋及相关设施所做的说明和允诺具体明确;

三是允诺和说明对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。

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