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解除房产抵押手续需yao什么证件,房产抵押办li流程有哪些?

2020-05-21     335    

anonymous 解除房产抵押手续需yao什么证件 2019-03-01

当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办li《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交yi中心撤销抵押;办li房屋抵押注销业务...

anonymous 房产抵押办li流程有哪些? 2020-03-26

房产抵押一般需yao以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身fen证明(居民身fen证、户口本或...

法邦网专家 房产可抵押给个人吗 2020-03-26

在生活中,大家都有过急需用钱的时候,有时所需数额较大,相信大多数人都会选择办li房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题,那么房屋可以抵押给谁呢?可以抵押给...

8213421 房子如何抵押给私人 2020-03-27

一、银行抵押贷款可用哪些抵押? 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,...

法妞问答 房地产抵押的种类有哪些? 2020-03-26

房产抵押是指产权所有人以房作抵押,取得借款按期付息,并在不动产登记部门办li抵押登记手续。那么房屋抵押有几种类型呢?一、房产抵押贷款房地产是房屋和...

招行CMB007 房屋抵押贷款,需yao哪些材料? 2020-04-27

一、银行抵押贷款可用哪些抵押? 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,...

anonymous 房产抵押需注意什么问题 2020-03-26

房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式,那么房产抵押需yao注意哪些事项?首先需yao注意,不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定,以下房产不能抵押:1...

cn#aBaLkfVfak 如何查询房产是否被抵押? 2020-03-26

房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需yao输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的...

120642877 房屋抵押手续及流程 2018-09-10

房地产抵押登记基本程序如下: 1.抵押登记申请 办li房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身fen证明或...

15242468968电 房产证抵押贷款怎么办li? 2019-12-30

一、银行抵押贷款可用哪些抵押? 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,...

这两年由于中国投资者的涌入,高速发展中的柬埔寨自然也少不了餐饮业的扩张。特别是2019年的巅峰时期,中餐厅在柬埔寨随处可见,但大多是小型的快餐厅。相较于小型餐厅的低投资,大型餐厅面临更高的经营风险。近日,记者走进柬埔寨一家1200平米的大型中餐厅,讲述华人在柬的创业之路。

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人到中年的创业梦

2018年4月,敬姐的老公在朋友的介绍下,来到了柬埔寨。看到正在高速发展中的柬埔寨,让这位已经人到中年的大叔再次燃起了创业梦想。人生没有梦想,那和一条咸鱼有什么分别?

带着对中年创业的狂热和敬姐的强烈反对,大叔依然坚定来了柬埔寨。“既然他都已经去了,那只能支持他了。”敬姐说。经过了两个月的调研、考察、找店面,2018年6月,房子终于定下来了。

餐厅是定了,但主打什么菜系呢?经过再三的考量,夫妻俩决定将北京的烤鸭带到柬埔寨。“这是我们第一次出国创业,所以肯定是要做华人的美食。加上我们俩都是北京人,而柬埔寨当地对北京烤鸭的印象都是街边那种不正宗的鸭子,所以,我们决定主打北京烤鸭,发扬北京的国菜。”

为了与街边的烤鸭有所区别,餐厅定位于高档级别,装修保守估计约100万人民bi,同时,为了保证味道的正宗,敬姐夫妇专门邀请了北京全聚德的烤鸭师傅加盟。“我们就是把最正宗的烤鸭带到柬埔寨。”

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合伙人遇害资金链断裂

敬姐的烤鸭店占地1200余平,共上下两层,装修可是个大工程。

根据敬姐夫妇与合伙人之间的协议,双方各出资一半。随着装修工程的不断推进,装修的耗资远远超过了原本的计划。在装修到第三个月时,合作伙伴的资金链断了,此后的装修工程一直处于半停工状态,合伙人的资金始终像挤牙膏一样,时有时无。

最终,为了寻找新的资金,合伙人决定去非洲要钱,但没想到却一去不复返,装修工程也因此遭遇停工。“世事难料,听说是遇害而亡的,非洲还是不太平。”敬姐说,由于合伙人的突然离世,资金链彻底断裂了。

为了解决困境,敬姐在柬单网APP上发布了寻找新的合作伙伴的信息,“有挺多人问的,也有2,3个人是真的想做。经过几轮洽谈后,我们考虑了很久,最终决定还是自己做,避免再遭遇未知的风险。”敬姐说。

在经历了一系列的风波后,敬姐的老公已经有些想打退堂鼓了。敬姐夫妇原本在北京有一家600平的饭店,主要接旅行社的团餐生意。因为柬埔寨这边的困境,国内的餐厅已经停了。

但合伙人的突然离世,让刘姐夫妇的资金缺口更大了。回国还是坚守,成为了一个新的问题。“当然要坚持下去,既然开始了,那就别后退。”敬姐告诉老公。

在敬姐的提议下,他们将北京的房产进行了抵押。而此时已经是2019年8月,装修工程已经断断续续停工了近一年,装修投资已花费过百万。

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正式开业却迎来疫情

2020年1月17日,所谓好事多磨,敬姐的烤鸭餐厅终于开业了。为了保证烤鸭的正宗,敬姐不但聘请了北京全聚德的烤鸭师傅,同时所有的鸭子原料都是从国内进口,是正宗的北京填鸭。

我们刚开业时,每天的营业流水都是盈利状态的。很多柬埔寨当地的有钱人来消费,毕竟是正宗的北京烤鸭。

但好景不长,随着新冠疫情的全球蔓延,敬姐的烤鸭餐厅遭遇了新的困境。“疫情期间,我们是处于一个半营业的状态,每天都在亏损中。”敬姐说。

为了度过难关,敬姐研究了新的餐饮模式。从2020年3月起,餐厅开始尝试与企业单位合作,提供商务工作餐配送服务。“借鉴我们之前的工作经验,我们现在已经和两家企业签约了,为他们提供商务午餐的配送服务。”敬姐说。

所谓开源节流,在增加了新的服务项目时,敬姐也不断和房东协商,希望能够降低租金。“从5月份开始,房东同意降租30%。”如今,经过一番努力后,敬姐餐厅已经在慢慢好转,不再亏损了。

在采访中,敬姐多次提到,“我很感谢我的员工们他们没有在这种时候抛弃我们,特别是跟随我们多年的炒菜兄弟。而且,我们的烤鸭师傅还自愿降低了一半的薪资,同时还主动帮我们承担了其他的厨房工作。”

从2018年4月到如今,敬姐的烤鸭店经历了一次次的生死难关。在这个过程中,敬姐夫妇也多次怀疑过,这次柬埔寨的创业之举究竟是否是正确的呢?

da案是永不可知的,但命运没有重来的机会。正如同我们想说的那般,投资需谨慎,创业有风险。

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